¿Cómo seleccionar a un buen arrendatario para tu propiedad?
Elegir al arrendatario adecuado es clave para mantener tu inversión segura y tu propiedad en buenas manos. Un buen arrendatario no solo paga a tiempo: cuida el inmueble, respeta las normas y mantiene una comunicación fluida con el propietario.
Desde Ibacache Propiedades, te compartimos una guía práctica con los mejores consejos para encontrar al arrendatario ideal y disfrutar de un arriendo sin complicaciones.
🔍 1. Pide referencias confiables
Solicita referencias de su arrendador anterior, corredor o empleador. Esto te permitirá conocer su comportamiento como arrendatario: si fue puntual con los pagos y cómo cuidó la propiedad.
🧾 2. Verifica que tenga un codeudor solidario
El codeudor solidario es quien respalda legal y económicamente el contrato. Es importante que también tenga estabilidad laboral y solvencia, ya que responderá si el arrendatario incumple.
📋 3. Comprueba que cumpla con los requisitos de arriendo
En Ibacache Propiedades solicitamos ciertos documentos esenciales para evaluar a los postulantes:
Últimas liquidaciones de sueldo o boletas de honorarios.
Certificado de antigüedad laboral o contrato vigente.
Copia de cédula de identidad por ambos lados.
Informe comercial actualizado (Dicom / Equifax).
Antecedentes del codeudor solidario.
Con estos documentos podemos confirmar la capacidad de pago y estabilidad económica del interesado.
💬 4. Realiza una entrevista presencial o virtual
Una conversación directa (en persona o por videollamada) te permitirá conocer mejor al postulante: su puntualidad, forma de comunicarse y compromiso. A veces, la primera impresión dice mucho.
💰 5. Evalúa su estabilidad económica y patrimonio
Conocer si posee bienes como vehículos o propiedades puede indicar solidez financiera. No se trata de invadir su privacidad, sino de asegurarte de que podrá cumplir sus obligaciones.
🌐 6. Revisa sus redes sociales
Un vistazo a sus perfiles públicos puede ayudarte a conocer su estilo de vida y hábitos. No es para juzgar, sino para verificar coherencia y responsabilidad.
👨👩👧👦 7. Conoce su grupo familiar
Si vivirá con familiares u otras personas, pide los datos de contacto de los adultos. Esto facilitará la comunicación ante emergencias o situaciones relacionadas con el contrato.
⚖️ 8. Verifica antecedentes judiciales y laborales
Antes de firmar, revisa si tiene causas civiles, penales o laborales. Es un paso preventivo que puede evitar problemas futuros.
🧠 9. Prefiere arrendatarios con estabilidad laboral
Las personas con antigüedad laboral comprobable suelen ser más responsables con los pagos y permanecen más tiempo en el inmueble.
💭 10. Pregunta por su motivación para arrendar
Comprender por qué busca arrendar y cuánto tiempo planea quedarse puede ayudarte a detectar si busca estabilidad o algo temporal.
📝 11. Firma un contrato claro y completo
Un contrato bien redactado es tan importante como elegir al arrendatario correcto. Debe incluir todos los detalles: derechos, obligaciones, plazos, reajustes y cláusulas de término.
En Ibacache Propiedades nos aseguramos de que cada contrato proteja tus intereses como propietario.
💡 12. Confía en tu intuición (respaldada por información)
Si algo no te convence, detente y analiza. La intuición apoyada en datos y referencias es una de las mejores herramientas para tomar decisiones seguras.
✅ En resumen
Seleccionar a un buen arrendatario no es cuestión de suerte, sino de aplicar un proceso ordenado y profesional:
verificar antecedentes, evaluar estabilidad económica, conocer a la persona y firmar un contrato sólido.
En Ibacache Propiedades te acompañamos en cada paso para que arrendar tu propiedad sea seguro, rentable y sin complicaciones.
💬 ¿Quieres arrendar con tranquilidad?
Déjalo en nuestras manos.
👉 Contáctanos y te ayudaremos a encontrar al arrendatario ideal para tu propiedad.
📞 +56987033520
📧 contacto@ibacachepropiedades.cl
🌐 www.ibacachepropiedades.cl